截止2020年9月12日，我想大部人都将房贷利率更换了LPR利率，那么根据这个利率的房贷计算器有哪些变化，在此小编为大家普及下最新的房贷计算器。通常情况，房贷计算器有两种计算方式：

　　1、等额本息的公式：每月还本付息额=贷款本金×月利率+贷款本金×月利率÷【（1+月利率） -1】。

　　2、等额本金的公式：每月还本付息额=贷款本金÷总月数+（贷款本金-已归还本金累计额）×月利率。 前者采用的是复合方式计算利息（即本金和利息都要产生利息），后者采用简单方式计算利息（即只有本金产生利息）。

　　这样，在其它贷款条件相同的情况下，等额本息贷款很明显地要比等额本金贷款多出很多利息。另外，等额本息贷款计算出的每期还款金额都相等；而等额本金贷款计算出的每期还款金额则不同，从还款前期都后期，金额逐渐减少。

　　附：2020年最新房贷计算器https://fangdai.negui.com/